Dolda fel-försäkring pris – här är vad du ska veta!

Att köpa eller sälja en bostad är en stor investering och ofta en av de mest betydande finansiella beslut vi gör i livet. En sak som kan göra hela processen mer komplicerad är förekomsten av dolda fel – fel som inte är synliga vid inspektion men kan orsaka betydande kostnader i framtiden.

Här kommer dolda fel-försäkringen in i bilden, och vi ska ta en närmare titt på vad den kostar och vad du behöver veta. Låt oss dyka rakt in i det!

Vad är en dolda fel-försäkring?

En dolda fel-försäkring är en typ av försäkring som täcker kostnader som kan uppstå från dolda fel som upptäcks efter att en försäljning har genomförts. Den skyddar säljaren mot krav från köparen om dolda brister som har funnits i bostaden längre än vad som går att upptäcka vid en vanlig inspektion.

Med andra ord, om något oväntat dyker upp efter köpet, kan försäkringen täcka kostnaderna. Det är vanligtvis säljarens ansvar att teckna denna försäkring, men köpare kan också teckna den för sin egen trygghet.

Hur priset sätts för dolda fel-försäkringar

Dolda fel-försäkringar har varierende priser beroende på flera faktorer, inklusive försäkringsbeloppet och vilket försäkringsbolag du väljer. Här är en översikt över vad du kan förvänta dig i pris:

Som du kan se, kostar en dolda fel-försäkring för hus vanligtvis mer, vilket speglar den större potentialen för kostnader vid dolda fel. Men detta är en investering för trygghet – du skyddar dig själv och din ekonomi i framtiden.

Vad täcker en dolda fel-försäkring?

Dolda fel-försäkringar täcker i allmänhet allvarliga brister som skulle kunna påverka värderingen av en bostad. Här är några exempel på dolda fel som försäkringen ofta omfattar:

• Mögelskador
• Fuktskador
• Skadedjur i väggarna

Däremot är det viktigt att notera att inte alla fel omfattas av försäkringen. Det finns specifika undantag och villkor som kan variera mellan olika försäkringsbolag.

Vad täcker försäkringen inte?

Trots vad man kanske tror, så täcker inte en dolda fel-försäkring alla problem som kan uppstå. Här är exempel på vad som vanligtvis inte omfattas:

• Fel som är synliga vid inspektion
• Skador som kostar mindre än ett visst belopp, vanligtvis 0,2 prisbasbelopp
• Installationer och utrustning som vitvaror, värmesystem och liknande

Det är av största vikt att noggrant gå igenom villkoren innan du tecknar en dolda fel-försäkring för att veta exakt vad som omfattas.

Hur tecknas en dolda fel-försäkring?

Att teckna en dolda fel-försäkring är ganska enkelt, men det är viktigt att följa vissa steg:

1. Välj ett försäkringsbolag och be om en offert.
2. Genomgå en besiktning av din bostad, vilket ofta krävs av försäkringsbolaget.
3. Teckna försäkringen innan köparen tillträder bostaden.

Det är alltid en bra idé att jämföra olika erbjudanden från flera försäkringsbolag för att få bästa möjliga avtal.

Belopp och självrisk

När du tecknar dolda fel-försäkring kan du ofta välja vilket maximalt belopp försäkringen ska täcka. De vanligaste beloppen ligger mellan 750 000 kr och 2 000 000 kr. Självrisken kan variera, så se till att läsa villkoren noggrant. Många försäkringsbolag erbjuder en självrisk på mellan 0 kr till 15 000 kr.

Tänk på att en besiktning kan medföra extra kostnader. Inspektion av ett hus kostar vanligen mellan 7 000 – 10 000 kr, medan en bostadsrätt kan kosta 4 000 – 5 000 kr. Kom ihåg att dessa kostnader också är avdragsgilla i deklarationen.

Avslutande tankar

Att förstå vad en dolda fel-försäkring kostar och vad den omfattar är avgörande för att skydda sig själv vid bostadsaffärer. Försäkringen ger en säkerhetsnät både för säljare och köpare och kan spara mycket huvudvärk i framtiden.

Kom ihåg att noggrant läsa villkoren och jämföra alternativ innan du fattar ditt beslut. Här är vad du ska göra: ta kontakt med flera försäkringsbolag, samla in offerter och se till att du får en försäkring som passar just dina behov.