Här är vad du ska tänka på gällande inglasad balkong och pris!

Inglasade balkonger blir alltmer populära, inte bara för att de förbättrar utseendet på din bostad utan också för att de kan öka värdet på din bostadsrätt. Men innan du sätter igång med inglasningen är det viktigt att förstå de kostnader som är involverade. Här går vi igenom vad du bör tänka på när det gäller att prissätta en inglasad balkong och hur den påverkar din ekonomi.

Kostnaden för inglasad balkong

Annons:

När det kommer till inglasade balkonger finns det flera faktorer som påverkar priset. Låt oss bryta ner kostnaderna så att du vet vad du har att vänta dig.

Först och främst ligger den genomsnittliga kostnaden för att glasa in en balkong mellan 30 000 och 80 000 kronor. Detta belopp inkluderar vanligtvis materialkostnader, arbetskraft samt eventuella bygglovskostnader. Men innan du hoppar till slutsatsen att det är för dyrt, kom ihåg: kostnaden kan variera avsevärt beroende på flera faktorer, såsom balkongens storlek och vilken typ av glas du väljer.

Bygglov och extra avgifter

En annan kostnad att ha i åtanke är bygglovet. Att ansöka om bygglov kostar vanligtvis mellan 5 000 och 8 000 kronor beroende på kommunen. Det kan dessutom tillkomma andra avgifter som du behöver budgetera för.

Det är viktigt att notera att även om du kan göra avdrag för kostnader i samband med försäljningen av din bostadsrätt, så är ROT-avdraget inte tillgängligt för inglasning av balkonger. Det innebär att kostnaden för inglasningen inte kommer att reducera din skattepliktiga inkomst.

Hur du kan finansiera din inglasade balkong

Det finns flera sätt att finansiera inglasningen av din balkong. Om du planerar att ta ett lån är det värt att överväga att ta ett privatlån, som du senare kan kombinera med ditt befintliga bolån. Detta kan ge dig bättre villkor och räntor.

Enligt en studie av Lumon visar det sig att en inglasning kan öka värdet på en bostad med mer än kostnaden för inglasningen. Att låna för detta projekt kan därför vara en smart investering för din framtid.

Värdeökning efter inglasning

Så, ökar verkligen värdet på din bostadsrätt med en inglasad balkong? Enligt uppgifter från Lumon är svaret i de flesta fall ja. Om inglasningen görs på rätt sätt och balkongen är funktionell kan det öka bostadens värde med mer än 5%. Detta är en stor fördel när det kommer till att sälja din bostad enligt aktuella marknadsvärden.

Men här är vad du ska ha i åtanke: inte alla inglasningar är lika. Funktionalitet, kvalitet och estetik är avgörande för hur mycket värdet verkligen ökar. En inglasad balkong som går att öppna är ofta mer attraktiv än en som är helt stängd.

Ansvar och underhåll

Vem ansvarar för underhållet av den inglasade balkongen? Det beror vanligtvis på vem som utförde arbetet. Om föreningen har inglaserat balkonger så står de oftast för underhållet. Om du har betalat för inglasningen själv, kan ansvarsfördelningen vara en annan. Kontrollera vad som står i avtalet med din bostadsrättsförening för att vara klar över vem som har det ekonomiska ansvaret.

Vad händer om föreningen inte godkänner inglasning?

Det är mycket viktigt att ta upp inglasningsfrågan på nästa föreningsstämma ifall inget beslut har tagits ännu. Om föreningen har god ekonomi kan det vara möjligt att rösta för att föreningen ska bekosta inglasningen av alla balkonger. I sådana fall finns det mycket att vinna, som sänkta uppvärmningskostnader.

I slutändan handlar det om att väga kostnaderna för inglasningen mot den potentiella värdeökningen och de fördelar det ger dig i din bostadsrätt. Ta alltid tid att jämföra priser och få flera offerter innan du bestämmer dig för vilket företag som ska utföra arbetet.

Så, låt oss sammanfatta: Om du planerar att glasa in din balkong, tänk på kostnaderna, vilka alternativ för finansiering du har och hur värdet påverkas av denna förändring. Med rätt beslut kan en inglasad balkong bli en lönsam investering.