Vad händer med pantbrev när du säljer din bostad?

Att sälja sin bostad är oftast en stor händelse i livet, och det är viktigt att förstå hur pantbrev fungerar vid denna process. Många frågor kan uppstå kring vad som händer med pantbreven när en bostad byter ägare.

Annons:

I den här artikeln går vi igenom vad som gäller för pantbrev vid försäljning av fastighet och ger dig kloka insikter för att hantera situationen på bästa sätt.

Vad är pantbrev och hur fungerar de?

Pantbrev fungerar som säkerhet för lån, oftast i form av bolån. När du köper en bostad och tar ett lån, kommer din bank att kräva att pantbrev registreras för att skydda deras investering. Ett pantbrev visar att fastigheten är belånad och fungerar som ett bevis på att banken har rätt att kräva betalning om lånet inte återbetalas.

Vad händer med pantbrev vid försäljning?

Så, vad händer med pantbrev vid försäljning av en bostad? Här är vad du bör veta:

När du säljer din bostad, följande kan hända med pantbreven:

• Det finns möjlighet för köparen att överta befintliga pantbrev som finns registrerade på fastigheten.
• Om det finns fler pantbrev än vad som är nödvändigt för köparens finansiering kan köparen ansöka om att ta ut nya pantbrev.
• Det är alltid bra att kontrollera med din bank vad som gäller för de befintliga pantbreven innan försäljningen.

Kostnaden för pantbrev och avdrag vid försäljning

Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 % av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift. Detta innebär att om en köpare behöver nya pantbrev, bör de vara medvetna om dessa kostnader.

Vid anledning att sälja, kan du även göra avdrag för kostnaden för pantbreven när du deklarerar försäljningen. Detta hjälper till att minska eventuell vinstskatt eller öka den skatt du får tillbaka vid förlust.

Hur hanteras pantbrev av Lantmäteriet?

Det är Lantmäteriet som ansvarar för att hantera alla pantbrev. Om du har frågor om befintliga pantbrev eller hur du ska gå till väga för att ta ut nya, är det bra att vända sig dit. Det är också möjligt att se pantbrev registrerade på din egen fastighet via deras digitala tjänster.

Sammanfattningsvis, vid försäljning av en bostad ska du alltid hålla koll på pantbreven. De påverkar både din ekonomi och köparens finansiering.

Se till att vara väl förberedd innan försäljningen och ta hjälp av din mäklare eller bank om det behövs. Med korrekt hantering kan du säkerställa att försäljningen går smidigt och att alla parter är nöjda.